Студенческая жизнь вновь закипает в стенах знаменитого общежития номер 510 при МВГУ, куда прибывает новая волна первокурсников, готовых окунуться в водоворот событий, полный испытаний и открытий. Пять молодых людей, только начинающих свой путь во взрослую жизнь, сталкиваются с необходимостью адаптироваться к новым условиям, найти общий язык с соседями и освоить непростую университетскую программу. Их встречают уже знакомые по предыдущим сезонам персонажи: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в альма-матер с амбициозной целью возродить былую славу вуза, и Тамара Михайловна, сестра легендарной Зои Михайловны, взявшая на себя роль коменданта общежития. Рядом с ними оказываются незадачливый помощник Кисель, вечно попадающий в курьёзные ситуации, предприимчивый Кузя, чья пельменная империя стала источником финансирования для университета, и Вика Бобр, полностью посвятившая себя педагогической деятельности после болезненного расставания с возлюбленным.
Молодёжь предстоит пройти через череду типичных студенческих трудностей: сложные экзамены, первые серьёзные отношения, поиск собственного места в этом мире и постоянный внутренний конфликт между учёбой и личной жизнью. Однако ключевой урок, который предстоит усвоить героям, заключается в умении отличать действительно важные вещи от временных неурядиц. Сюжет последовательно раскрывает, как под влиянием обстоятельств и мудрых наставников персонажи учатся расставлять приоритеты, ценить дружбу и поддержку окружающих, а также находить радость в мелочах. Постепенно приходит понимание, что студенческие годы – это уникальный период, когда можно позволить себе ошибаться, экспериментировать и открывать новые грани личности, главное – не поддаваться панике из-за временных трудностей и сохранять лёгкость восприятия. Через взаимоотношения между героями, их совместные победы и поражения зритель наблюдает становление характеров, где каждый находит свой способ справляться с вызовами судьбы, будь то академические нагрузки, сердечные переживания или поиск жизненного предназначения.